Разделы

Определение рыночной стоимости объекта оценки

Приложение № 6

Расчет премии за риск

Вид и наименование риска

Категория риска

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Систематический риск

Ухудшение общей экономической ситуации

динамичный

1

Увеличение числа конкурирующих объектов

динамичный

1

Изменение федерального или местного законодательства

динамичный

1

Несистематический риск

Природные и антропогенные чрезвычайные ситуации

статичный

1

Ускоренный износ здания

статичный

1

Неполучение арендных платежей

динамичный

1

Неэффективный менеджмент

динамичный

1

Криминогенные факторы

динамичный

1

Финансовые проверки

динамичный

1

Неправильное оформление договоров аренды

динамичный

1

Количество наблюдений

0

0

2

3

3

2

0

0

0

0

Взвешенный итог

0

0

6

12

15

12

0

0

0

0

Сумма 45

Количество факторов 10

Поправка на риск вложений в объект недвижимости 4,5

Перейти на страницу: 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Другие публикации

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости (на примере административного здания ООО ОТК Строй в г. Новосибирске)
Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики, в частности, оценки стоимости недвижимости. Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Следует учитывать регио ...