Разделы

Определение рыночной стоимости объекта оценки

Приложение № 8

Наименование позиций

прогнозный период

Постпрогнозный период

1 год

2 год

3 год

Полезная площадь, м2

8505

8505

8505

8505

Количество машино-мест

60

60

60

60

Арендная ставка для здания, USD/кв.м (годовая).

635

680

730

780

Арендная ставка для парковки, USD/1 машиноместо (мес.)

300

321

343

368

Потенциальный валовый доход от сдачи в аренду, USD

5 616 675

6 014 520

6 455 948

6 898 509

Потери от неуплаты, USD

-

-

-

-

Действительный валовый доход, USD

5 616 675

6 014 520

6 455 948

6 898 509

Операционные расходы, USD

637 875

637 875

637 875

637 875

Чистый операционный доход, USD

4 978 800

5 376 645

5 818 073

6 260 634

Коэффициент текущей стоимости

0,8909

0,7070

0,5611

0,4999

Текущая стоимость денежных потоков

4 435 468

3 801 505

3 264 772

3 129 729

Сумма текущих стоимостей денежных потоков, USD

11 501 744

Выручка от продажи имущественного комплекса в постпрогнозный период (по формуле Гордона), USD

12 037 418

Текущая стоимость выручки, USD

6 017 578

Рыночная стоимость объекта недвижимости, USD

17 519 322

Рыночная стоимость объекта недвижимости, руб.

511 564 204

Перейти на страницу: 10 11 12 13 14 15 16

Другие публикации

Расчет себестоимости продукции при использовании передельного (попроцессного) метода калькулирования себестоимости
Серьезные изменения, происходящие в нашей стране в последнее десятилетие, требуют пересмотра многих принципов, и прежде всего принципов управления экономическими субъектами. Задачи управления требуют новых видов информации, которую генерирует учетно-финансовая подсистема каждой организации. Оттого, насколько действенна эта система, квалифицированно ли построен информационный обмен ...