Разделы

Определение рыночной стоимости объекта оценки

Приложение № 2

Описание земельного участка

Элемент сравнения

Объект оценки

Объект-аналог №1

Объект-аналог №2

Местоположение (оценочная зона)

ЦАО

ЦАО

ЦАО

Площадь земельного участка

0,2255

0,04

0,1

Назначение

Офисный центр

Административное здание

Административное здание

Передаваемые права аренды на земельный участок

право аренды на 49 лет

право аренды на 49 лет

право аренды на 49 лет

Финансовые условия

Рыночные

Рыночные

Рыночные

Условия продажи

Типичные

Типичные

Типичные

Дата выставления на торги/Дата продажи

01.07.2001

01.07.2001

01.07.2001

Цена продажи/предложения 1 га, тыс. долл. США

7 500

6 060

Приложение № 3

Описание оцениваемого земельного участка

Наименование

Значение

Площадь участка всего

1930 кв. м.

Базовая ставка ежегодной арендной платы за 1 га по категории арендатора и в виду целевого использования земли (с 01.08.1999 г.)

180 000 руб.

Территориально-экономическая оценочная зона г. Москвы

1

Коэффициент дифференциации по территории города базовых ставок ежегодной арендной платы

7,41

Ежегодная арендная плата за весь участок (с 01.08.1999 г.)

334 650,4 руб.

Перейти на страницу: 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Другие публикации

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости (на примере административного здания ООО ОТК Строй в г. Новосибирске)
Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики, в частности, оценки стоимости недвижимости. Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Следует учитывать регио ...