Разделы

Основные предположения и ограничивающие условия

Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой частью данного отчета.

1. Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем целях.

2. Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности. Право оцениваемой собственности считается достоверным. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете.

3. Оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы, чертежи и т.п.) по объекту недвижимости. Все рисунки в отчете включены исключительно для того, чтобы помочь читателю получить представление о собственности.

4. Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на оценку, на состояние собственности, конструкций, грунтов. Оценщик не несет ответственности за наличие таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых.

5. Сведения, полученные оценщиком и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому для всех сведений указан источник информации.

6. Ни клиент, ни оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено договором на оценку.

7. От оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным способом по поводу произведенной оценки, иначе как по официальному вызову суда.

8. Мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а, следовательно, и на рыночную стоимость объекта.

9. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта и не является гарантией того. Что объект будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта, указанной в данном отчете.

Сведения об объекте оценки

Адрес объекта:

ул. Красноармейская, 16

Город (область, район):

г. Томск

Собственник:

Иванов Петр Сергеевич

Право собственности:

полное право собственности

Правоустанавливающий документ:

свидетельство о собственности

Дата и цена приобретения:

данный объект недвижимости был приобретен 15.07.2006 г.

Текущее использование объекта:

жилье

Цель оценки:

определение рыночной стоимости объекта собственности с целью последующей продажи

История объекта

После постройки дома, владельцем оцениваемой квартиры являлся и является (с 2006 года по 2011 год) Иванов Петр Сергеевич. Объект используется исключительно под жильё. Капитальный ремонт не проводился.

Другие публикации

Расчет основных коэффициентов по заданным показателям по регионам Российской Федерации
Исходные данные Таблица 1 Исходные данные для заданий 1 и 2 Регионы Оборот организаций, млдр. руб. Среднемесячная номинальная з/п, руб. Оборот организации на 1 руб. з/п Уд. вес городского населения, % Белгородская область 520,2 14061 0,036995946 ...