Разделы

Анализ местоположения объекта

Застроенность окружения.

Средняя застроенность, тенденции к дальнейшей застройке отсутствуют. Преобладающее большинство кирпичных и панельных зданий, как жилого, так и не жилого типа.

Местоположение и транспортная доступность объекта.

Объект расположен в центральной части города, обеспеченность общественным транспортом средняя, т.к. через данную улицу проходят: автобусы №№ 10,11,24. Также рядом расположены центры жизнеобеспечения, включая медицинские, детские учреждения и объекты культуры, торговли.

Развитость инженерной инфраструктуры.

Водоснабжение, электроснабжение, канализация, теплоснабжение, телефон - в отличном состоянии. Также существует несколько интернет - провайдеров для подключения к локальной сети.

Типичное использование окружающей недвижимости.

Жилое, услуго-бытовые.

Состояние окружающей среды.

Загрязненность воздуха и уровень шума - низкие, т.к. дом находится не в промышленной зоне. Чистота и освещенность территории хорошие.

Выводы.

Положительные характеристики территории.

Современный быстроразвивающийся район города. Отличное состояние водоснабжения, электроснабжения, канализации, теплоснабжения; телефон; хорошая освещенность территории; озеленение; чистый подъезд. Рядом с домом находятся школа «Эврика», детский сад № 133, отделение Сбербанка, супермаркет «Лукошко».

Отрицательные характеристики.

Высокий уровень шума в дневное и вечернее время. Рядом проходят трамвайные пути.

3. Описание объекта оценки

Общая характеристика

Панельный дом

Ориентация относительно сторон света и розы ветров

Окна выходят на Запад, Восток; ветер умеренный.

Год постройки

2006 год

Площадь общая

65

Площадь полезная

57

Этаж/количество этажей

1/9

Класс капитальности

Капитальное

Строительные характеристики:

Фундамент

Бетон (гравий, арматура, песок)

Стены

Панельные

Перекрытия

Ж/б плиты

Крыша

Мягкая кровля

Полы

Полиуретановые наливные полы

Окна

Пластиковые

Двери:

Деревянные

Внутренняя отделка

Обои, кафельная плитка, на потолках плитка из пенопласта, покраска

Качество строительства

Отличное

Привлекательность/внешний вид

Современный внешний вид

Требуемый ремонт

Не требуется

Фактический возраст здания

4 года

Нормативный срок службы

100 лет

Остаточный срок эксплуатации

96 лет

Системы инженерного обеспечения:

Водопровод

Хорошее

Электросети

Хорошее

Канализационная сеть

Хорошее

Система отопления

Хорошее

Газ

-

Лифт

Хорошее

Телефон

Хорошее

Радио

Хорошее

Телевидение

Хорошее

Сигнализация (охранная, пожарная)

Отсутствует

Внешнее благоустройство:

Хорошее

Озеленение

Хорошее

Стоянка для автомашин

Имеется

Детская площадка

Имеется

Подъездные пути

Хорошее состояние; асфальтовое покрытие.

Уличное освещение

Хорошее

Текущее использование площадей

Все площади под жилье

Перейти на страницу: 1 2

Другие публикации

Расчет инвестиционного проекта по созданию цементного производства
Технический паспорт предприятия . Местоположение Республика Башкортостан, Салаватский район, село Мурсалимкино. . Сырьевая база: Мурсалимкинское месторождение известняка. Мурсалимкинское месторождение глин. . Добавки: Колошниковая пыль и доменные гранулированные шлаки Магнитогорского металлургического комбината. . Расход сырья естественной влажности на 1 т клин ...