Разделы
- Расчет экономических показателей предприятия
- Оценка недвижимости
- Оценка экономической эффективности развития сети
- Паевые инвестиционные фонды в России
- Планирование обеспеченности
- Поведение потребителя
- Экономические принципы
Анализ местоположения объекта
Застроенность окружения.
Средняя застроенность, тенденции к дальнейшей застройке отсутствуют. Преобладающее большинство кирпичных и панельных зданий, как жилого, так и не жилого типа.
Местоположение и транспортная доступность объекта.
Объект расположен в центральной части города, обеспеченность общественным транспортом средняя, т.к. через данную улицу проходят: автобусы №№ 10,11,24. Также рядом расположены центры жизнеобеспечения, включая медицинские, детские учреждения и объекты культуры, торговли.
Развитость инженерной инфраструктуры.
Водоснабжение, электроснабжение, канализация, теплоснабжение, телефон - в отличном состоянии. Также существует несколько интернет - провайдеров для подключения к локальной сети.
Типичное использование окружающей недвижимости.
Жилое, услуго-бытовые.
Состояние окружающей среды.
Загрязненность воздуха и уровень шума - низкие, т.к. дом находится не в промышленной зоне. Чистота и освещенность территории хорошие.
Выводы.
Положительные характеристики территории.
Современный быстроразвивающийся район города. Отличное состояние водоснабжения, электроснабжения, канализации, теплоснабжения; телефон; хорошая освещенность территории; озеленение; чистый подъезд. Рядом с домом находятся школа «Эврика», детский сад № 133, отделение Сбербанка, супермаркет «Лукошко».
Отрицательные характеристики.
Высокий уровень шума в дневное и вечернее время. Рядом проходят трамвайные пути.
3. Описание объекта оценки
Общая характеристика |
Панельный дом |
Ориентация относительно сторон света и розы ветров |
Окна выходят на Запад, Восток; ветер умеренный. |
Год постройки |
2006 год |
Площадь общая |
65 |
Площадь полезная |
57 |
Этаж/количество этажей |
1/9 |
Класс капитальности |
Капитальное |
Строительные характеристики: | |
Фундамент |
Бетон (гравий, арматура, песок) |
Стены |
Панельные |
Перекрытия |
Ж/б плиты |
Крыша |
Мягкая кровля |
Полы |
Полиуретановые наливные полы |
Окна |
Пластиковые |
Двери: |
Деревянные |
Внутренняя отделка |
Обои, кафельная плитка, на потолках плитка из пенопласта, покраска |
Качество строительства |
Отличное |
Привлекательность/внешний вид |
Современный внешний вид |
Требуемый ремонт |
Не требуется |
Фактический возраст здания |
4 года |
Нормативный срок службы |
100 лет |
Остаточный срок эксплуатации |
96 лет |
Системы инженерного обеспечения: | |
Водопровод |
Хорошее |
Электросети |
Хорошее |
Канализационная сеть |
Хорошее |
Система отопления |
Хорошее |
Газ |
- |
Лифт |
Хорошее |
Телефон |
Хорошее |
Радио |
Хорошее |
Телевидение |
Хорошее |
Сигнализация (охранная, пожарная) |
Отсутствует |
Внешнее благоустройство: |
Хорошее |
Озеленение |
Хорошее |
Стоянка для автомашин |
Имеется |
Детская площадка |
Имеется |
Подъездные пути |
Хорошее состояние; асфальтовое покрытие. |
Уличное освещение |
Хорошее |
Текущее использование площадей |
Все площади под жилье |
Другие публикации
Планирование коммерческой деятельности предприятия на примере ООО Северавтотранс
В
условиях рынка, ориентирующего каждого производителя и предпринимателя на
получение высоких конечных результатов, планирование приобретает на наших предприятиях
новые функции. Оно призвано сейчас не только обеспечивать процесс производства
конкурентоспособной продукции, но и способствовать при этом достижению полной
занятости ресурсов, справедливому распределению доходов и росту ...