Разделы
- Расчет экономических показателей предприятия
- Оценка недвижимости
- Оценка экономической эффективности развития сети
- Паевые инвестиционные фонды в России
- Планирование обеспеченности
- Поведение потребителя
- Экономические принципы
Анализ рынка жилой недвижимости Перми
По итогам 2011 года рынок вторичного жилья Перми существенно сократился в объемах. И так похудевший рынок после кризиса, к концу года, ввиду резкого увеличения спроса на фоне экономической неразберихи, когда покупатели стали вкладывать деньги в покупку готового жилья сократился в объемах на треть.
С рынка уходят наиболее ликвидные, в том числе и наиболее доступные по цене объекты. К концу года сокращение объемов предложения по продаже на рынке многоквартирного жилья составило 20,52%, при этом на рынке вторичных объектов выставленных на продажу в базе Пермской МЛС стало меньше на 33,89% (-870 объектов), а относительно декабря 2008 года вообще практически на 70% (-3767 объектов).
В зависимости от количества комнат за год на рынке вторичного жилья г. Перми объем предложения однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных сократился на 32,69%, 37,56% и 36,27% соответственно. Менее всего изменения коснулись многокомнатных квартир, их количество сократилось на 15,19%.
Относительно месторасположения меньше всего стало предложений в Мотовилихинском районе (- 46,53%). В Кировском, Индустриальном, Свердловском районах сокращение составило 42,91%, 37,62% и 30,53% соответственно. Предложений купить квартиру в Дзержинском и Ленинском районах за год стало меньше на 27,51% и 21,86%. Меньше всего спросом пользуется Орджоникидзевский район ввиду сильной отдаленности от центра города, количество предложений по продаже здесь сократилось лишь на 12,5%.
На начало февраля 2012 года на пермском рынке жилой недвижимости сложилась следующая ценовая ситуация:
Вторичный рынок (т.р./кв. м)
Район |
Декабрь 2011 |
Январь 2012 |
Прирост |
Дзержинский |
49,89 |
50,79 |
1,80% |
Индустриальный |
49,16 |
51,18 |
4,11% |
Кировский |
39,72 |
41,08 |
3,43% |
Ленинский |
57,95 |
57,48 |
-0,81% |
Мотовилихинский |
47,25 |
48,64 |
2,93% |
Орджоникидзевский |
35,29 |
35,88 |
1,68% |
Свердловский |
46,97 |
48,64 |
3,56% |
Средняя цена |
45,75 |
46,87 |
2,45% |
Другие публикации
Политика занятости в кейнсианской и классической трактовке
классическая кейнсианская теория
В
работе проводится сравнительный анализ кейнсианской и неоклассической теорий
занятости. Актуальность рассматриваемых вопросов обусловлена тем, что рынок
труда является важнейшим элементом рыночного механизма функционирования
экономики. Это сфера, ситуация в которой оказывает прямое влияние на
большинство домашних хозяйств. Поэтому регулирование ры ...