Разделы

Использование сравнительного подхода к оценке

Метод прямого сравнения продаж

Для оценки данного земельного участка сравнительным подходом необходимо подобрать, объекты аналоги, которые наиболее близко соответствуют оцениваемому земельному участку. Для подбора аналогов использовался сайт http://realty.ngs.ru . Характеристики объекта оценки и его аналогов приведены в таблице 3.1.

Таблица 3.1 - Характеристика объекта оценки и его аналогов

Наименование позиций сравнения

Оцениваемый объект

Объекты аналоги

1

2

3

4

Цена продажи (тыс.р.)

_

25000

35000

35000

19000

Площадь участка (соток)

70,55

100

73

75

90

Оцениваемое право на земельный участок

Собственность

Собственность

Собственность

Собственность

Собственность

Район г. Новосибирска

Ленинский

Ленинский

Октябрьский

Октябрьский

Кировский

Улица

Эстафетная

Широкая

ул. Большевистская

Гусинобродское шоссе

Рядом с остановкой Сов. Сибирь

Транспортная развязка

5-10 минут пешком до Блюхера и К.Маркса (удобная )

15 минут пешком до ул. Троллейная (удовлетворительно)

(Удобное место) Рядом с ТЦ Лента

(Удобное место) 5минут пешком до ул Высоцкого, рядом с ТЦ Лента

15 минут пешком до ул. Немировича-Данченко (удовлетворительно)

Наличие свободных подъездов

Подъездные пути в удовлетворительном состоянии

Подъездные пути в удовлетворительном состоянии

Хорошие подъездные пути

Хорошие подъездные пути

Подъездные пути в удовлетворительном состоянии

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6

Другие публикации

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости (административное здание)
Для России сегодня характерно множество экономических проблем. Многие из них обозначаются весьма нестандартно и своеобразно, в первую очередь это относится к проблеме оценки недвижимости. В эпоху кризисов глубоких потрясений особое внимание уделяется профессионализму, требуемого для грамотного управления любой недвижимостью. Оценка стоимости недвижимости актуальна сейчас и будет ...