Разделы

Использование сравнительного подхода к оценке

Вторая группа - элементы, относящиеся непосредственно к объекту недвижимости (производятся путем применения поправок каждого элемента к результату, полученному после корректировки на условия рынка, в произвольном порядке). Состав второй группы: местоположение, физические и экономические характеристики, дополнительные компоненты.

Расчет скорректированных цен земельных участков необходимо провести по форме таблицы 3.2.

Таблица 3.2 - Расчёт скорректированных цен земельных участков

Элементы сравнения

Объект оценки

А1

А2

А3

А4

Цена продажи, тыс р.

 

25000,00

35000,00

35000,00

19000,00

Размер, соток.

70,55

100,00

73,00

75,00

90,00

Цена ед. сравнения , тыс. р/сотку

 

250,00

479,45

466,67

211,11

Оцениваемые права собственности

Частная

Частная

Частная

Частная

Частная

Процент отличия

 

нет

нет

нет

нет

Корректировка, тыс.р.

 

0,00

0,00

0,00

0,00

Скорректированная цена тыс. р./сотка

 

250,00

479,45

466,67

211,11

Условия продажи

Типичные

Типичные

Типичные

Типичные

Типичные

Процент отличия

 

нет

нет

нет

нет

Корректировка, тыс.р.

 

0,00

0,00

0,00

0,00

Скорректированная цена

 

250,00

479,45

466,67

211,11

Дата продажи

наст. время

наст. время

наст. время

наст. время

наст. время

Процент отличия

 

нет

нет

нет

нет

Корректировка, тыс. р.

 

0,00

0,00

0,00

0,00

Скорректированная цена тыс. р./сотка

 

250,00

479,45

466,67

211,11

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8

Другие публикации

Оценка экономических показателей деятельности дистанции электроснабжения
Дистанция электроснабжения является немаловажной составной частью электроэнергетического комплекса, основной задачей которой является обеспечение качественного бесперебойного питания тяговых и других потребителей железнодорожного транспорта. Целью данной курсовой работы является получение навыков расчета основных экономических показателей деятельности дистанции электроснабжения, ...