Разделы
- Расчет экономических показателей предприятия
- Оценка недвижимости
- Оценка экономической эффективности развития сети
- Паевые инвестиционные фонды в России
- Планирование обеспеченности
- Поведение потребителя
- Экономические принципы
Использование сравнительного подхода к оценке
Вторая группа - элементы, относящиеся непосредственно к объекту недвижимости (производятся путем применения поправок каждого элемента к результату, полученному после корректировки на условия рынка, в произвольном порядке). Состав второй группы: местоположение, физические и экономические характеристики, дополнительные компоненты.
Расчет скорректированных цен земельных участков необходимо провести по форме таблицы 3.2.
Таблица 3.2 - Расчёт скорректированных цен земельных участков
Элементы сравнения |
Объект оценки |
А1 |
А2 |
А3 |
А4 |
Цена продажи, тыс р. |
25000,00 |
35000,00 |
35000,00 |
19000,00 | |
Размер, соток. |
70,55 |
100,00 |
73,00 |
75,00 |
90,00 |
Цена ед. сравнения , тыс. р/сотку |
250,00 |
479,45 |
466,67 |
211,11 | |
Оцениваемые права собственности |
Частная |
Частная |
Частная |
Частная |
Частная |
Процент отличия |
нет |
нет |
нет |
нет | |
Корректировка, тыс.р. |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 | |
Скорректированная цена тыс. р./сотка |
250,00 |
479,45 |
466,67 |
211,11 | |
Условия продажи |
Типичные |
Типичные |
Типичные |
Типичные |
Типичные |
Процент отличия |
нет |
нет |
нет |
нет | |
Корректировка, тыс.р. |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 | |
Скорректированная цена |
250,00 |
479,45 |
466,67 |
211,11 | |
Дата продажи |
наст. время |
наст. время |
наст. время |
наст. время |
наст. время |
Процент отличия |
нет |
нет |
нет |
нет | |
Корректировка, тыс. р. |
0,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 | |
Скорректированная цена тыс. р./сотка |
250,00 |
479,45 |
466,67 |
211,11 |
Другие публикации
Расчет показателей экономической эффективности деятельности предприятия
Выполнение курсовой работы является важным этапом в процессе подготовки
студентов очной и заочной формы обучения по специальности «Строительство,
эксплуатация зданий и сооружений». Цель написания курсовой работы заключается в
том, что полученные знания систематизируются при исследовании эффективности работы
предприятия, что позволит в дальнейшем самостоятельно изучить и изложить
р ...