Разделы
- Расчет экономических показателей предприятия
- Оценка недвижимости
- Оценка экономической эффективности развития сети
- Паевые инвестиционные фонды в России
- Планирование обеспеченности
- Поведение потребителя
- Экономические принципы
Использование сравнительного подхода к оценке
Таблица
Элементы сравнения |
Объект оценки |
А1 |
А2 |
А3 |
А4 |
Местоположение |
Ленинский |
Ленинский |
Октябрьский |
Октябрьский |
Кировский |
Улица |
Эстафетная (ж/м Горский) |
Широкая |
ул. Большевистская |
ул. Лазурная (МЖК Восточный) |
Рядом с остановкой Сов. Сибирь |
Процент отличия |
Больше на 15% |
0,00 |
Больше на 3% |
Больше на 10% | |
Корректирова, тыс. р. |
37,50 |
0,00 |
14,00 |
21,11 | |
Транспортная развязка |
5-10 минут пешком до Блюхера и К.Маркса (удобная ) |
15 минут пешком до ул. Троллейная (удовлетворительно) |
(Удобное место) Рядом с ТЦ Лента |
(Удобное место) 5минут пешком до ул Высоцкого, рядом с ТЦ Лента |
15 минут пешком до ул. Немировича-Данченко (удовлетворительно) |
Процент отличия |
Больше на 15% |
Больше на 1% |
Больше на3% |
Больше на 7% | |
Корректировка, тыс. р. |
37,50 |
4,79 |
14,00 |
14,78 | |
Наличие коммуникаций |
Подключение к инженерным коммуникациям является возможным |
Подключение к инженерным коммуникациям является возможным |
Имеются все коммуникации |
Есть все точки подключения коммуникаций |
_ |
Процент отличия |
0,00 |
Меньше на 5% |
Меньше на 5% |
Больше на 15% | |
Корректировка, тыс. р. |
7,50 |
-23,97 |
-23,33 |
31,67 | |
Экологическая ситуация |
Хорошая |
Удовл. |
Хорошая |
Хорошая |
Хорошая |
Процент отличия |
Больше на 8% |
0,00 |
0,00 |
0,00 | |
Корректирова, тыс. р. |
20,00 |
0,00 |
0,00 |
0,00 | |
Инфраструктура |
Развитая инфраструктура |
Развитость ниже среднего |
Развитая инфраструктура |
Развитая инфраструктура |
Плохо развитая инфраструктура |
Процент отличия |
Больше на 10% |
0,00 |
0,00 |
Болше на 15% | |
Корректировка, тыс. р. |
25,00 |
0,00 |
0,00 |
31,67 | |
Скорректированная цена тыс. р. |
377,50 |
460,27 |
471,33 |
310,33 |
Другие публикации
Оценка эффективности инвестиционного проекта строительства ВОЛС г. Томск
Роль Связи РФ состоит в том, что она является частью инфраструктуры
страны, т.е. частью внутренней структуры России, которая определяет
жизнедеятельность общества. Инфраструктура состоит из производственной сферы
(энергетика, транспорт, связь, информатика) и социальной (наука, здравоохранение,
образование, культура). Разрушение любой части производственной инфраструктуры,
в том чи ...