Разделы

Использование сравнительного подхода к оценке

Таблица

Элементы сравнения

Объект оценки

А1

А2

А3

А4

Местоположение

Ленинский

Ленинский

Октябрьский

Октябрьский

Кировский

Улица

Эстафетная (ж/м Горский)

Широкая

ул. Большевистская

ул. Лазурная (МЖК Восточный)

Рядом с остановкой Сов. Сибирь

Процент отличия

 

Больше на 15%

0,00

Больше на 3%

Больше на 10%

Корректирова, тыс. р.

 

37,50

0,00

14,00

21,11

Транспортная развязка

5-10 минут пешком до Блюхера и К.Маркса (удобная )

15 минут пешком до ул. Троллейная (удовлетворительно)

(Удобное место) Рядом с ТЦ Лента

(Удобное место) 5минут пешком до ул Высоцкого, рядом с ТЦ Лента

15 минут пешком до ул. Немировича-Данченко (удовлетворительно)

Процент отличия

 

Больше на 15%

Больше на 1%

Больше на3%

Больше на 7%

Корректировка, тыс. р.

 

37,50

4,79

14,00

14,78

Наличие коммуникаций

Подключение к инженерным коммуникациям является возможным

Подключение к инженерным коммуникациям является возможным

Имеются все коммуникации

Есть все точки подключения коммуникаций

_

Процент отличия

 

0,00

Меньше на 5%

Меньше на 5%

Больше на 15%

Корректировка, тыс. р.

 

7,50

-23,97

-23,33

31,67

Экологическая ситуация

Хорошая

Удовл.

Хорошая

Хорошая

Хорошая

Процент отличия

 

Больше на 8%

0,00

0,00

0,00

Корректирова, тыс. р.

 

20,00

0,00

0,00

0,00

Инфраструктура

Развитая инфраструктура

Развитость ниже среднего

Развитая инфраструктура

Развитая инфраструктура

Плохо развитая инфраструктура

Процент отличия

 

Больше на 10%

0,00

0,00

Болше на 15%

Корректировка, тыс. р.

 

25,00

0,00

0,00

31,67

Скорректированная цена тыс. р.

 

377,50

460,27

471,33

310,33

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Другие публикации

Планирование деятельности ООО Набережночелнинский автоцентр КамАЗ
Резюме Услуги по обслуживанию и ремонту автомобилей является одним из перспективных и инвестиционно привлекательных направлений развития бизнеса, как в России, так и в городе Набережные Челны. Организация производства данного вида услуг наиболее актуальна для рассматриваемого города, так как он является одним из ведущих городов в сфере автомобилестроения. Генеральным директор ...