Разделы

Использование сравнительного подхода к оценке

Таблица 3.4

Показатели

Аналог №1

Аналог №2

Аналог №3

Аналог №4

Аналог №5

Корректировка на торг, %

-5

-5

-5

-5

-5

Корректировка на дату продажи, %

0

0

0

0

0

Корректировка конструктивную схему здания %

кирпичный

монолитный каркас с кирпичными стенами

кирпичное здание

монолитный каркас с кирпичными стенами

кирпичное здание

2,96

0

2,96

0

2,96

Корректировка на район , %

Кировский

Ленинский район

Ленинский

Ленинский

Дзержинский

12,25

0

0

0

-1,15

Корректировка на транспортную развязку, %

Удобная транспортная развязка, перспективный район

Транспортная развязка не удобная

(Удобное место) рядом с метро "Карла-Маркса"

Развитая транспортная развязка

(Удобное место) рядом с метро "Золотая нива"

2

4

0

0

0

Корректировка на инфроструктуру, %

Отлично развитая инфраструктура

Развитость инфраструктуры ниже среднего

Отлично развитая инфраструктура

Хорошо развитая инфраструктура

Отлично развитая инфраструктура

0

3

0

1

0

Итоговая корректировка, %

12,21

2

-2,04

-4

-3,19

Скорректированная цена 1 м2 аналога, тыс. р.

43,65

51,56

54,17

50,38

50,59

Рыночная стоимость здания вместе с земельным участком

437514,067

215444,734

612644,089

423948,970

322087,190

Перейти на страницу: 3 4 5 6 7 8 9

Другие публикации

Расчет экономических показателей малого строительного предприятия
Производственный процесс представляет собой организацию использования всех факторов производства в целях выпуска необходимой для удовлетворения рыночных потребностей продукции (работ или услуг). Организуемый на предприятии производственный процесс представляет собой выполнение, как правило, последовательности осуществляемых технологических операций. Будучи составным элементом прои ...