Разделы

Использование сравнительного подхода к оценке

Таблица 3.4

Показатели

Аналог №1

Аналог №2

Аналог №3

Аналог №4

Аналог №5

Корректировка на торг, %

-5

-5

-5

-5

-5

Корректировка на дату продажи, %

0

0

0

0

0

Корректировка конструктивную схему здания %

кирпичный

монолитный каркас с кирпичными стенами

кирпичное здание

монолитный каркас с кирпичными стенами

кирпичное здание

2,96

0

2,96

0

2,96

Корректировка на район , %

Кировский

Ленинский район

Ленинский

Ленинский

Дзержинский

12,25

0

0

0

-1,15

Корректировка на транспортную развязку, %

Удобная транспортная развязка, перспективный район

Транспортная развязка не удобная

(Удобное место) рядом с метро "Карла-Маркса"

Развитая транспортная развязка

(Удобное место) рядом с метро "Золотая нива"

2

4

0

0

0

Корректировка на инфроструктуру, %

Отлично развитая инфраструктура

Развитость инфраструктуры ниже среднего

Отлично развитая инфраструктура

Хорошо развитая инфраструктура

Отлично развитая инфраструктура

0

3

0

1

0

Итоговая корректировка, %

12,21

2

-2,04

-4

-3,19

Скорректированная цена 1 м2 аналога, тыс. р.

43,65

51,56

54,17

50,38

50,59

Рыночная стоимость здания вместе с земельным участком

437514,067

215444,734

612644,089

423948,970

322087,190

Перейти на страницу: 3 4 5 6 7 8 9

Другие публикации

Расчет календарно-плановых нормативов и технико-экономических показателей однопредметной непрерывно-поточной линии
Поточное производство - это наиболее прогрессивная форма организации, при которой последовательно реализуются все общие требования рационального ведения производственного процесса. Поточные методы производства широко распространенны во многих отраслях промышленности, особенно широко применяются на предприятиях массового и крупносерийного производства. Применение поточного произв ...