Разделы
- Расчет экономических показателей предприятия
- Оценка недвижимости
- Оценка экономической эффективности развития сети
- Паевые инвестиционные фонды в России
- Планирование обеспеченности
- Поведение потребителя
- Экономические принципы
Формы экологического контроля. Стандарты, нормативы, лимиты
Приложение Б
Эскизы демонстрационных листов
Лист 1
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОЦЕНИВАЕМОГО ЗДАНИЯ
Наименование характеристики |
Описание характеристики |
Тип здания |
Административное здание |
Год постройки здания |
1993г. |
Материал наружных стен |
Кирпич |
Количество этажей объекта |
3 этажа |
Общая площадь здания, м2 |
825 |
Площадь земельного участка, м2 |
1166 |
Транспортная доступность |
Хорошая |
Стены и их наружная отделка объекта |
Из силикатного красного и отделочного кирпича |
Внутренняя отделка и состояние здания (субъективная оценка) |
Отличное |
Наличие парковки |
Вдоль здания, L=20м |
Данные о планировке |
Помещения изолированные |
Лист 2
РАСЧЕТВЕЛИЧИНЫЗАТРАТНАЗАМЕЩЕНИЕОЦЕНИВАЕМОГОЗДАНИЯ
Наименование показателя |
Ед.изм |
Обозначение |
Значение |
Стоимость строительства единицы строительного объема в ценах 1969г. |
р./ м3 |
УОП |
26,4 |
Строительный объем объекта оценки |
м3 |
Vстр |
2500 |
Индекс пересчета цен 1969 г. в цены 1984 г. |
- |
И69-84 |
1,21 |
Индекс пересчета цен 1984 г. в цены на дату оценки |
- |
И84-2012 |
74,29 |
Поправка на несоответствие объемного решения |
- |
К1 |
1,21 |
Поправка на температурно - климатические условия эксплуатации. |
- |
К3 |
1,07 |
Итого затраты на замещение |
тыс. р. |
ЗЗ |
7 681,19 |
Лист 3
РАСЧЕТ ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ
Элементы стоимости |
Величина стоимости, р. |
Затраты на замещение объекта оценки (ЗЗ), тыс. р. |
7 681,19 |
Косвенные издержки (КИ),% |
48% |
Итого стоимость строительства с косвенными издержками, тыс. р. |
11 368,2 |
Прибыль предпринимателя (ПП),% |
24% |
Итоговая стоимость строительства здания с прибылью предпринимателя, тыс. р. |
14 096,5 |
Износ (обесценение) объекта оценки (Ид),% |
20% |
Итоговая стоимость строительства здания с учетом износа объекта оценки, тыс. р. |
11 277,2 |
Стоимость земельного участка, тыс. р. |
17 459 |
Стоимость объекта по затратному подходу, тыс. р. |
28 736,2 |
Стоимость 1 кв.м. общей площади здания, тыс. р. |
34 831,8 |
Другие публикации
Оценка эффективности использования основных средств предприятия (на примере ПАО С. Перовской)
амортизация ликвидность платежеспособность финансовый
В современных экономических условиях эффективное функционирование
предприятия любой организационно-правовой формы вне зависимости от видов
деятельности является обязательным условием его существования. Деятельность любого
предприятия должна быть рентабельна и целью любого производства является
получение прибыли. Достижение этой ц ...