Наименование характеристики

Описание характеристики

Тип здания

Административное здание

Год постройки здания

1993г.

Материал наружных стен

Кирпич

Количество этажей объекта

3 этажа

Общая площадь здания, м2

825

Площадь земельного участка, м2

1166

Транспортная доступность

Хорошая

Стены и их наружная отделка объекта

Из силикатного красного и отделочного кирпича

Внутренняя отделка и состояние здания (субъективная оценка)

Отличное

Наличие парковки

Вдоль здания, L=20м

Данные о планировке

Помещения изолированные

Наименование показателя

Ед.изм

Обозначение

Значение

Стоимость строительства единицы строительного объема в ценах 1969г.

р./ м3

УОП

26,4

Строительный объем объекта оценки

м3

Vстр

2500

Индекс пересчета цен 1969 г. в цены 1984 г.

-

И69-84

1,21

Индекс пересчета цен 1984 г. в цены на дату оценки

-

И84-2012

74,29

Поправка на несоответствие объемного решения

-

К1

1,21

Поправка на температурно - климатические условия эксплуатации.

-

К3

1,07

Итого затраты на замещение

тыс. р.

ЗЗ

7 681,19

Элементы стоимости

Величина стоимости, р.

Затраты на замещение объекта оценки (ЗЗ), тыс. р.

7 681,19

Косвенные издержки (КИ),%

48%

Итого стоимость строительства с косвенными издержками, тыс. р.

11 368,2

Прибыль предпринимателя (ПП),%

24%

Итоговая стоимость строительства здания с прибылью предпринимателя, тыс. р.

14 096,5

Износ (обесценение) объекта оценки (Ид),%

20%

Итоговая стоимость строительства здания с учетом износа объекта оценки, тыс. р.

11 277,2

Стоимость земельного участка, тыс. р.

17 459

Стоимость объекта по затратному подходу, тыс. р.

28 736,2

Стоимость 1 кв.м. общей площади здания, тыс. р.

34 831,8