Разделы

Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости

Особенности Московского земельного рынка

По сравнению с другими регионами страны земельный рынок Москвы наиболее развит, по разработке и внедрению в практику принципов оборота городских земель Москва опережает большинство субъектов Российской Федерации.

Ретроспективный анализ развития рынка земельных участков показал, что стратегическими принципами платного землепользования в Москве являются:

- пользование городской землей на основе арендных отношений, поскольку подобная практика служит надежным источником дохода для городской казны и эффективным инструментом влияния на многие виды предпринимательской деятельности;

- постепенное повышение ставок арендной платы, осуществление которого позволяют городской администрации достаточно легко получать дополнительные финансовые средства, и способствует процессу перераспределения объектов недвижимости в столице;

- использование городской земли в качестве средства привлечения инвестиций для выполнения городских программ, с помощью выпуска различных земельных ценных бумаг.

Таблица 11. Земельная собственность Москвы в соответствии с Конституцией РФ и Уставом г. Москвы

Вид

- Государственная (в т.ч. федеральная собственность на территории субъекта Федерации - государственная собственность РФ и государственная собственность субъекта Федерации города Москвы) - Частная

Форма платы за землепользование в Москве

- Земельный налог - Арендная плата

Виды гражданско-правовых сделок с правами аренды и земельными участками

- Залог права аренды (ипотека) - Купля-продажа прав аренды - Внесение в уставный капитал - Субаренда

Виды предоставления земель в Москве

- Краткосрочная аренда до 5 лет· - Долгосрочная аренда до 49 лет - Субаренда (на срок, не превышающий срок аренды) - Безвозмездное срочное пользование (для социально-значимых объектов) - Право постоянного (бессрочного) пользования (для гос. учреждений)

Общая площадь земель в пределах границ города составляет 109,1 тыс. га. За последние 60 лет общая площадь города увеличилась почти в четыре раза - с 28 до 109 тыс. га. Административно земли Москвы распределены между десятью административными округами.

Таблица 12. Распределение земель по функциональному назначению

Назначение

Площадь, тыс. га

Земли жилой и общественной застройки

44,4

Земли общего пользования

15,5

Земли промышленной и коммунально-складской застройки

11,8

Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций

8,0

Земли особо охраняемых территорий

15,8

Земли сельскохозяйственного пользования

6.5

Земли обороны

1,4

Резервные территории

2,0

Земли Госводфонда

3,7

Перейти на страницу: 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Другие публикации

Расчет основных технико-экономических показателей ТЭЦ
Теплоэнергетика, отрасль теплотехники, занимающаяся преобразованием теплоты в др. виды энергии, главным образом в механическую и электрическую. Для генерирования механической энергии за счёт теплоты служат теплосиловые установки; полученная в этих установках механическая энергия используется для привода рабочих машин (металлообрабатывающих станков, автомобилей, конвейеров и т. д.) ...