Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости

Особенности Московского земельного рынка

По сравнению с другими регионами страны земельный рынок Москвы наиболее развит, по разработке и внедрению в практику принципов оборота городских земель Москва опережает большинство субъектов Российской Федерации.

Ретроспективный анализ развития рынка земельных участков показал, что стратегическими принципами платного землепользования в Москве являются:

- пользование городской землей на основе арендных отношений, поскольку подобная практика служит надежным источником дохода для городской казны и эффективным инструментом влияния на многие виды предпринимательской деятельности;

- постепенное повышение ставок арендной платы, осуществление которого позволяют городской администрации достаточно легко получать дополнительные финансовые средства, и способствует процессу перераспределения объектов недвижимости в столице;

- использование городской земли в качестве средства привлечения инвестиций для выполнения городских программ, с помощью выпуска различных земельных ценных бумаг.

Таблица 11. Земельная собственность Москвы в соответствии с Конституцией РФ и Уставом г. Москвы

Общая площадь земель в пределах границ города составляет 109,1 тыс. га. За последние 60 лет общая площадь города увеличилась почти в четыре раза - с 28 до 109 тыс. га. Административно земли Москвы распределены между десятью административными округами.

Таблица 12. Распределение земель по функциональному назначению

Другие публикации

Разработка стандарта Управление затратами на качество для предприятия ОАО Радий
В условиях рыночной экономики основной целью деятельности предприятия является достижение максимального экономического результата - прибыли. Все другие виды результатов деятельности направлены на достижение максимальной прибыли, которая, в свою очередь, является основой и источником средств дальнейшего роста этих результатов. Сказанное определяет важность оценки и управления затра ...