Разделы
- Расчет экономических показателей предприятия
- Оценка недвижимости
- Оценка экономической эффективности развития сети
- Паевые инвестиционные фонды в России
- Планирование обеспеченности
- Поведение потребителя
- Экономические принципы
Метод валового рентного мультипликатора
Что касается рынка недвижимости в целом, то вообще, первая половина текущего года ознаменовалась заметным ростом строительной активности, которая частично была связана со стабильным спросом на квартиры в строящихся домах, частично - с наступлением летнего строительного сезона. Работы на большинстве площадок возобновились, их темпы выросли. В городе вновь стали появляться новые проекты, что в предыдущие два года было явлением крайне редким.
Факторы, обуславливающие рост цен на недвижимость:
· Экономический рост в городе и в Уральском регионе
· Увеличение численности населения Екатеринбурга
· Развитие ипотечного кредитования
Наибольшим спросом пользуется жилая недвижимость в районах: Центр, Пионерский, Юго-Западный, Втузгородок.
Постоянно высокий интерес сохраняется и на районы, удаленные от центра города: Эльмаш, Новая Сортировка, УНЦ, Кольцово, Химмаш, Уктус.
В последние годы на рынке жилья Екатеринбурга отмечается устойчивая тенденция к увеличению интереса со стороны покупателей к окраинным районам города и к городам-спутникам (Верхняя Пышма, Березовский).
Недвижимость - это имущество, которое может использоваться не одним, а несколькими способами. Поскольку каждому способу использования объекта недвижимости соответствует определенная величина его стоимости, то перед проведением оценки выбирается один способ использования, называемый наилучшим и наиболее эффективным. Заключение о наилучшем использовании отражает мнение Оценщика в отношении наилучшего использования собственности, исходя из анализа состояния рынка.
Принимая во внимание месторасположение оцениваемого объекта, подъездные пути, сказанное в предыдущих разделах, я считаю, что использование объекта по своему функциональному назначению в качестве жилья, отвечает критерию наилучшего и наиболее эффективного использования собственности. В данное время объект эксплуатируется в оптимальном режиме. Описание объекта оценки можно рассмотреть в таблице:
рыночный стоимость недвижимость
Другие публикации
Расчет экономической эффективности распределительной нефтебазы 1 категории
Велико
современное экономическое значение нефти и газа. Нефть и газ уникальные и
исключительно полезные ископаемые. Продукты их переработки нужны и для мирного
труда и для обороны государства. Их применяют практически во всех отраслях
промышленности, на всех видах транспорта, в военном и гражданском
строительстве, сельском хозяйстве, быту, энергетике и т.д.
Перевозка
нефти и н ...