Разделы
- Расчет экономических показателей предприятия
- Оценка недвижимости
- Оценка экономической эффективности развития сети
- Паевые инвестиционные фонды в России
- Планирование обеспеченности
- Поведение потребителя
- Экономические принципы
Описание объекта оценки
телефонизация - имеется;
вентиляция - в кухне и санузле, приточно-вытяжная, самотечная;
лифт - имеется;
охранная сигнализация - да;
пожарная сигнализация - нет.
Использование объекта:
На дату проведения оценки указанная квартира используется по назначению, проживает семья.
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД
Аналоги объекта оценки.
|
Характеристики |
Аналог №1 |
Аналог №2 |
Аналог №3 |
Аналог №4 |
|
Назначение |
Двухкомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира |
|
Цена предложения, руб. |
2 800 000,00 |
2 500 000,00 |
2 090 000,00 |
2 200 000 |
|
Общая площадь, кв.м. |
51,00 |
49,00 |
36,00 |
36,00 |
|
Жилая площадь, кв.м |
37,00 |
30,00 |
18,00 |
17,00 |
|
Площадь кухни, кв.м. |
7,00 |
6,00 |
7,00 |
7,00 |
|
Цена1 кв.м., руб |
56 000,00 |
52 083,34 |
59 714,29 |
62 857,15 |
|
Дата предложения |
Январь 2010 |
Февраль 2009 |
Февраль 2010 |
Февраль 2010 |
|
Имущественное право |
В собственности |
В собственности |
В собственности |
В собственности |
|
Условия финансирования |
Рыночные |
Рыночные |
Рыночные |
Рыночные |
|
Торг при покупке |
Допускается в пределах 1,5% |
Допускается в пределах 1,5% |
Допускается в пределах 1,5% |
Допускается в пределах 1,5% |
|
Местоположение |
Вокзал |
Вокзал |
Вокзал |
Вокзал |
|
Улица |
ул. Н.Никонова |
Пер. Красный |
Пер. Красный |
ул. Н.Никонова |
|
Общее состояние |
Хорошая |
Хорошее |
Хорошее |
Хорошее |
|
Этаж/ этажность дома |
3/9 |
5/16 |
4/9 |
6/9 |
|
Дата продажи |
Май 2010 |
Декабрь 2009 |
Март 2010 |
Апрель 2010 |
|
Материал стен дома |
Железобетонные панели |
Железобетонные панели |
Железобетонные панели |
Железобетонные панели |
|
Планировка комнат |
Изолированные |
Изолированные |
Изолированные |
Изолированные |
|
Планировка сан. узла |
Совмещенный |
Совмещенный |
Раздельный |
Совмещенный |
|
Наличие балкона, лоджии |
Балкон |
Лоджия |
Балкон |
Лоджия |
Другие публикации
Оценка недвижимости на примере офисного здания
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен
римского права. Недвижимое имущество является базой, без которой невозможно
существование ни одного развитого общества и государства. Рассмотрим различные
трактовки понятия «недвижимое имущество». «Недвижимое имущество - это любое
имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней». «Недвижимое
и ...