Затратный подход

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗАМЕЩЕНИЯ ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЪЕКТА

Для определения базовой цены был применен сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости № 28.

К расчетной стоимости 1 м3 были применены следующие коэффициенты:

К1 = 1,2 - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость;

К2 = 1,05 - коэффициент, учитывающий отличия в конструктивных элементах;

К3 = 0,95 - понижающий коэффициент для климатического района;

К4 = 1,20 - отраслевой индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ;

К5 = 2 - территориальный коэффициент;

Был применен индекс рыночного удорожания стоимости строительно-монтажных работ к базисным ценам без учета НДС:

К6 = 30,36, который представляет собой отношение стоимости продукции, работ и ресурсов в текущем уровне цен к их же стоимости в базисном уровне.

Расчёт полной стоимости замещения оцениваемого объекта.

Таким образом, стоимость замещения оцениваемой двухкомнатной квартиры с учетом округления составляет: 1 862 109 рублей.

Расчет физического износа оцениваемой квартиры

Другие публикации

Планирование производства и себестоимости в ОАО Уральская Сталь
На сегодняшний день «Уральская сталь» - один из лидеров по производству стальной продукции для машиностроительной области. ОАО «Уральская Сталь» входит в состав Холдинга «Металлоинвест». Комбинат производит следующие виды продукции: Чугун Литая заготовка Сортовой прокат Листовой прокат Продукция коксохимического производства «Уральская сталь» - единственный в м ...